Как сообщил нашему изданию гендиректор «МД-Саратов» Олег Сидоров, столичная компания работает на рынке с прошлого года, а в структуре ее капитала присутствуют не только российские деньги, но и международные.
Площадь земельного участка, на котором будет вестись строительство, составит 20 тыс. кв. м, общая площадь жилья - 64 тыс. кв. м. Заявленный объем инвестиций - 2 млрд рублей, в том числе 800 млн обещают потратить на развитие инфраструктуры.
Однако, по информации «Взгляда», дочерняя компания «МД-Саратов» зарегистрирована почему-то в Казани, ее гендиректор Олег Наильевич Сидоров является уроженцем этого же города. Стало быть, инвестор даже налогов не будет платить в Саратове?
Как стало известно в ходе презентации проекта, элитный микрорайон планируют возвести на территории, ограниченной улицей Чернышевского, 2-м и 4-м Вакуровскими проездами. В составе комплекса запланированы дома высотой от пяти до шестнадцати этажей, в которых будет в общей сложности около 400 квартир. Проект также предусматривает обустройство трех подземных паркингов на 220 машино-мест, помещения общественного пользования и благоустроенную зеленую зону.
Правом на проезд на территорию комплекса будут обладать только владельцы квартир, остальным саратовцам - посетителям горпарка - может быть, разрешат передвигаться по территории пешком. Хотя при наличии системы контроля доступа это представляется маловероятным.
Решение о привлекательности участка под застройку компания, по словам г-на Сидорова, приняла, «опираясь на градостроительное заключение главного архитектора Саратова Владимира Вирича от 2004 года». Драгоценную землю под строительство первой очереди комплекса новый инвестор получил с помощью отселения людей из старого жилого фонда, который находился на этой территории, покупая ветхие дома и землю под ними. На эти цели, по словам Сидорова, было израсходовано 30 млн рублей. По земле для строительства второй очереди ситуация такая же - компании еще предстоит этот участок расселить.
По словам Сидорова, эскизный проект комплекса разработала местная архитектурная мастерская «Аквитал», и компания намерена в скором будущем сдать его в городской комитет по архитектуре. Затем проекту предстоит пройти через общественные слушания. Одним словом, до стен еще далеко, но уже сейчас цена одного квадратного метра в новом комплексе колеблется от 45 до 60 тыс. рублей.

От редакции
Можно было бы ликовать по поводу столь солидного вложения капиталов в наш регион. Но порадоваться придется лишь за тех состоятельных граждан города, которые купят в этих домах квартиры, если они будут построены. Остальным саратовцам остается только посочувствовать.
Инвестиционно-завлекательный министр Жандаров продолжает работать в своем амплуа. Такое впечатление, что он сюда специально заслан с миссией вредителя. То он лоббирует в интересах Романа Пипии строительство отеля на месте исторического хлебокомбината им. Стружкина на проспекте Кирова, то пытается затащить скопом чуть ли не все мировые торговые компании в наш сравнительно бедный регион, вместо того чтобы прежде наладить в области новые производства. Теперь вот нашел инвесторов, чтобы окончательно огородить горпарк. Как видим, все эти проекты сомнительной ценности.
Привлечь в область для строительства элитного жилого комплекса, да в центре города, да рядом с благодатной парковой зоной, компанию из Москвы - не превеликого труда дело. Это не уговаривать международные компании строить у нас новые производства. К примеру, «Пепси» так и не удалось заманить в нашу область. На днях она объявила, что будет строить завод в более инвестиционно привлекательном регионе - Ростовской области. К нам же варяг Жандаров затаскивает заезжих капиталистов, которые пытаются навязать саратовцам свой стиль поведения, свои архитектурные ценности и вкусы, не пригодные для облика Саратова.
И все это подается министерством инвестиционной политики как большая победа в улучшении инвестиционного климата. А может быть, наоборот - своей политикой инвестиционно-завлекательный министр дискредитирует правительство области и наносит ущерб имиджу губернатора?
Мало того, татаро-московским инвесторам Александр Жандаров гарантировал «значительные налоговые послабления»! То есть люди реализуют заведомо успешный, коммерчески беспроигрышный проект, не считаясь с архитектурными приоритетами, а им еще и льготы. Возникает простой вопрос - а тем ли делом вообще занимается ведомство г-на Жандарова? Где иностранные инвесторы, которые чуть ли не «спят и видят», как начать вкладывать деньги в Саратовскую область? Вместо них мы видим реализацию проекта, за который с удовольствием взялся бы любой местный застройщик.
Что же касается территории, на коей появится элитный жилой комплекс, то ее радужное будущее омрачает такой неприятный факт, как пожар, унесший человеческую жизнь. В том самом ветхом жилом фонде. Вряд ли успешный «девелопер» будет сообщать такую неприятную «деталь» будущим жильцам, но общее впечатление благодаря всем перечисленным фактам, согласитесь, оказывается как-то подпорченным.
Залетные собственники, которые таким образом скупили землю в округе, теперь, опираясь на поддержку своего тягача Жандарова, будут торопиться начать застройку, чтобы им не успели помешать. Здесь они попытаются использовать ситуацию, когда в городе нет утвержденных документов территориального планирования, которые появятся только в декабре. Но по старому действующему генплану от 1977 года в районе горпарка были установлены параметры малоэтажного строительства до 5 этажей. И они действуют до сих пор.
Поэтому Жандаров то ли некомпетентен, то ли преднамеренно пытается ввести всех в заблуждение. В любом случае этот вопрос нужно выносить на публичные слушания. Где, мы надеемся, реализации проекта будет поставлен заслон. А пока идет подготовка к этому мероприятию, редакция обращается к главе Саратова Олегу Грищенко и просит его подготовить и внести на рассмотрение городской думы вопрос присвоения землям, граничащим с городским парком культуры и отдыха, статуса особо охраняемой природной территории местного значения. Мы призываем Олега Васильевича взять эту ситуацию на особый контроль и предотвратить начало незаконного строительства.